業績摘要：

　　·2022年，公司經營收入大幅增長，實現經營收入約人民幣30.72億元，同比上升約108.4%；

　　·截至2022年末，公司總資產約人民幣227.76億元，流動資產上升至約人民幣167.28億元，流動比率約為1.61，較去年同期上升0.1個百分點；資本負債比率約30.1%，較去年同期減少0.6個百分點；

　　·回顧期內，綜合開發業務收入約人民幣30.6億元，同比上升約111.0%；其中產業園業務穩健經營，運行良好，綜合出租率96.5%，實現收入約人民幣2,849萬元，同比上升約5.43%，持續為公司貢獻收益。

　　（2023年3月31日，香港）華僑城（亞洲）控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「公司」，股份編號：3366.HK）宣布其截至2022年12月31日止年度（「2022年」或「年內」）之經審核業績。

　　年內，公司實現經營收入約人民幣30.72億元，同比上升約108.4%，主要由于綜合開發項目結轉收入增加所致；歸屬于本公司權益持有人應占虧損約為人民幣19.13億元，主要由于(i)受行業宏觀調控及房地產市場環境持續下行影響，公司部分聯營及合營公司因計提存貨、應收賬款減值及投資減值導致業績產生大額虧損；(ii)依照謹慎性原則，對部分綜合開發項目存貨計提了減值損失，并對部分聯營公司的投資計提了減值損失；及(iii)受疫情管控措施影響，酒店及公寓租賃業績出現虧損。

　　于2022年12月31日，公司的權益總額約為人民幣98.81億元；流動資產約為人民幣167.28億元，同比上升約1.21%；流動負債則約為人民幣103.78億元，同比下降約4.59%；流動比率約為1.61，同比上升約0.1點，主要原因為2022年短期銀行借款加權平均余額減少所致。

　　年內，公司推行精益管理、增進價值創造；提升資產管理能力、防范化解重大風險；盤活存量資產，拓寬流動性來源；通過債務置換以及債務結構優化，資金成本仍然保持較低水平；持續加強被投企業賦能，推動多方互利共贏；在項目建設和產業投資中堅守長期主義，堅持可持續發展。

　　持續布局長三角+粵港澳大灣區核心區域

　　公司依托華僑城在文旅地產領域的品牌與資源優勢，布局長三角+粵港澳大灣區核心都市圈區域城市，在合肥、上海、重慶、中山等地持有綜合開發項目，土地儲備總占地面積85.23萬平方米，剩余可開發計容建筑面積90.43萬平方米。

　　2022年，合肥空港國際小鎮項目加大去化力度，全年銷售實現較好增長，銷售去化位列片區排名第一。公司在該項目累計獲取2,000余畝土地，已形成社區、商業、微度假、產業辦公一體化商業體系，并與集成電路產業重點企業長鑫存儲、合肥新橋電動汽車產業園協同發展，未來將為公司持續貢獻利潤。

　　2022年，上海蘇河灣項目受疫情爆發的影響，酒店及公寓租賃業務面臨嚴峻的挑戰。復工復產后，上海蘇河灣項目制定一系列措施提振租賃業績，取得一定成效。截至2022年底，該項目持有公寓133套，出租率達57.1%，在租公寓套數同比增長84.5%。

　　公司在廣東惠州市、江蘇常熟市擁有三個產業園項目，可出租面積為16.06萬平方米。年內，產業園業務穩健經營，運行良好，綜合出租率96.5%，實現收入約人民幣2,865萬元，同比上升約6.03%。

　　2022年，公司綜合開發業務收入約人民幣30.6億元，同比上升約111.0%，主要原因為合肥空港國際小鎮項目結轉收入增加所致。本公司權益持有人應占之分部虧損約為人民幣0.24億元，主要原因受疫情管控措施影響，部分項目出現較大虧損，以及對部分項目計提存貨減值所致。

　　充分發揮產業資本優勢　打造「文旅+科技」產業生態圈

　　作為大型國有央企華僑城集團旗下唯一境外上市公司，公司的股權投資及基金管理業務立足于粵港澳大灣區及長三角經濟圈等優勢區域，以「文旅+科技」產業生態圈為重點投資方向，發揮產業資本投資及并購優勢，加強投資管理能力，提高投后賦能效應，促進被投企業快速發展，實現多方共贏的良好生態。

　　截至2022年底，公司旗下管理及參與投資基金的總規模達人民幣43.7億元，其中主動管理基金規模為人民幣15億元。年內，公司成功投資國家專精特新「小巨人」名單企業看到科技等，其相關VR及直播技術于母公司旗下歡樂谷落地應用，公司積極加強被投企業與母公司的業務協同，實現資本賦能。此外，公司旗下基金退出項目回籠的資金共計超過人民幣2,000萬元。在基金所投公司中，有一家已完成科創板首發過會、一家科創板上市已受理、兩家已簽署上市輔導協議，打通未來的退出主渠道。

　　年內，公司市場影響力進一步提升，先后獲業內多個資本市場的獎項，例如融資中國融中榜——「2021-2022年度中國新一代資訊技術領域最具成長性投資機構」、「2022年度中最佳國資投資機構」；中國風險投資研究院金投獎——「2022年度中國國資影響力投資機構TOP50」、「2022年度中國最佳智能制造領域投資機構TOP30」等榮譽。

　　2022年，公司股權投資及基金管理業務收入約人民幣0.11億元，同比上升約71.1%；本公司權益持有人應占之分部虧損約為人民幣18.06億元,主要由于受行業宏觀調控及房地產市場環境持續下行影響，公司部分聯營公司因計提存貨及應收賬款減值導致業績產生大額虧損，另公司依照謹慎性原則，對部分聯營公司及合營公司的投資計提了減值損失。

　　舉措與展望

　　綜合開發：進一步完善精細化管理，實現高質量發展

　　在房地產的長效機制下，公司緊抓政策窗口期，加快去化存貨，預計全年將推售住宅物業面積約25.53萬平方米。公司將繼續關注長三角及粵港澳大灣區核心城市項目，優中選優，實現穩健、高質量、可持續發展。

　　公司將繼續拓展特色產業園管理運營，不斷鞏固提升服務質量。公司今年將推進惠州華僑城雙創產業園項目建設及預售，項目預計2024年竣工；項目建成后可新增租賃面積約9.3萬平方米，同時積極探索產業園輕資產運營模式。

　　股權投資及基金管理：重點聚焦「文旅+科技」等領域進行投資布局

　　公司將充分依托華僑城的產業資源優勢，通過已初步形成多元化基金產品矩陣，鏈接行業新興科技與專業人才，打造投資人、母基金、子基金和創新創業項目等多方資源「兩兩互動、跨界融合」的基金業務創新生態系統，儲備優質投資標的；加強投后賦能，助推被投企業發展壯大；在合適時機實現退出，不斷迭代「募投管退」的閉環管理能力。

　　華僑城（亞洲）控股有限公司表示：「公司將把握宏觀經濟整體好轉、房地產市場逐步企穩的機遇，根據『盤活存量調結構、精益管理提效能、突出主業促優強』的業務發展思路，堅持精益管理，聚焦做強做優主業，落實加大盤活存量資產力度，遵循謹慎經營原則，加強風險防控，提升運營效益，積極探索將資產經營與資本運營優勢有機結合，通過投資賦能主業，把握機遇、開拓進取、奮發有為，為高質量發展貢獻新力量?！?/span>

　　更多資訊請訪問華僑城（亞洲）網站：http://www.hbghgg.cn

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