業績摘要：

　　·于2023年6月30日，本集團總資產約人民幣240.91億元，較2022年12月31日總資產約人民幣227.76億元上升約5.77%；流動資產上升至約人民幣183.15億元，較去年同期上升約9.49%；

　　·期內，產業園業務穩健經營，運行良好，綜合出租率達98%，三家產業園實現租賃收入約人民幣1,477.04萬元，同比上升約10.62%。

　　（2023年8月31日，香港）華僑城（亞洲）控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」，股份編號：3366.HK）宣布其截至2023年6月30日止年度（「2023年上半年」或「期內」）之未經審核中期業績。

　　截至2023年6月30日止六個月，本集團實現經營收入約人民幣1.94億元，較2022年同期收入約人民幣8.77億元下降約77.9%，主要原因是綜合開發業務收入結轉較去年同期大幅下降；本公司的權益持有人應占虧損約為人民幣2.12億元，主要由于受行業宏觀調控及房地產市場環境持續下行影響，部分聯營公司出現大額虧損，且地產項目本期收入結轉減少所導致。

　　于2023年6月30日，本集團總資產約人民幣240.91億元，較2022年12月31日總資產約人民幣227.76億元上升約5.77%；本集團的權益總額約為人民幣57.69億元,流動資產約為人民幣183.15億元;流動負債則約為人民幣149.11億元。于2023年6月30日的流動比率約為1.23，較2022年12月31日下降0.38點,主要原因為部分銀行及關聯方貸款由長期負債重分類為短期負債、5億美金永續債從權益工具重分類為短期負債所致。本集團一般以內部產生的現金流，以及銀行提供的信貸備用額和股東貸款作為業務的營運資金。

　　期內，面對嚴峻的外部環境，本集團上半年繼續推行精益管理、嚴控各項成本；加大資產盤活力度、防范化解重大風險；持續加強被投企業賦能、推動多方互利共贏。

　　持續布局長三角+粵港澳大灣區核心區域

　　本集團依托品牌與資源優勢，重點布局長三角+粵港澳大灣區核心都市圈區域城市，在合肥、上海、重慶、中山等地持有綜合開發項目，全口徑土地儲備共約93.67萬平方米。2023年上半年，本集團全口徑銷售面積約5.23萬平米，銷售金額約為人民幣8.11億元；權益口徑銷售金額約為人民幣2.84億元。

　　本集團在廣東惠州、江蘇蘇州等地持有三個產業園項目，惠州雙創產業園新區已于今年4月開工建設；期內，產業園可出租面積約為15.47萬平方米，出租率達98%，產業園經營穩健，運行良好，期內實現租賃收入約為人民幣1,477.04萬元，較去年同期增長10.62%。

　　期內，本集團綜合開發業務實現收入約為人民幣1.89億元，較去年同期下降約78.4%；本公司權益持有人應占之分部虧損約為人民幣622.78萬元，較去年同期下降約210.2%，主要原因為上海酒店和租賃業務雖比上年同期有所恢復，但其他地產項目報告期內收入結轉減少，且本期因美元加息導致利息費用增加，導致本期該分部權益持有人的應占利潤出現虧損。

　　充分發揮產業資本優勢　打造「文旅+科技」產業生態圈

　　本集團作為華僑城集團旗下唯一的境外上市公司，本集團的基金業務立足于粵港澳大灣區及長三角經濟圈等優勢區域，以「文旅+科技」產業生態圈為重點投資方向，充分發揮產業資本投資及并購優勢，加強投資管理能力，提高投后賦能效應，促進被投企業快速發展，實現多方共贏的良好生態。

　　截至2023年6月30日，本集團旗下管理及參與投資基金總規模為人民幣43.7億元，主動管理基金規模為人民幣15億元。于報告期，本集團管理的母基金成功投資南山三期基金，聚焦投資文娛科技領域；旗下基金投資的AR增強現實領域、光波導技術市場領先的高科技公司 – 莫界科技，以及船用電力驅動系統研發及制造公司 – 逸動科技，基于目前市場價值，已實現較好的估值增長。本集團參投基金所投公司，已有四家進入上市籌備階段。

　　期內，本集團投資及基金業務的應占虧損約為人民幣1.87億元，較去年同期增虧約433.8%。主要原因為受行業宏觀調控及房地產市場環境持續下行影響，導致報告期內的應占部分聯營公司出現大額虧損。

　　舉措與展望

　　綜合開發：進一步完善精細化管理，實現高質量發展

　　本集團將緊抓地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，緊抓房地產市場復蘇的窗口期，因城施策，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，加快存貨去化。合肥空港國際小鎮將以“產業團購+政府房票”為引擎，一方面走進企業，制定人才專屬購房優惠及補貼；另一方面與合肥經開區聯動，承接區內1.4萬人的安置需求；通過項目低密度、高綠化、國際化質量小區等優勢，促進銷售提速。

　　本集團將全力推進惠州華僑城雙創產業園項目開工及建設，并開始預售，項目預計二零二四年建成；建設完成后預計新增面積約9.3萬平方米，為華僑城雙創產業園高質量發展注入新動能。本集團將繼續拓展產業園業務，拓展特色產業園管理運營，不斷鞏固提升服務質量，同時積極探索產業園輕資產運營模式；聯動產業基金與產業園業務，以投帶引，以引促投，實現“產業基金+產業園”業務協同發展。

　　股權投資及基金管理：重點聚焦「文旅+科技」等領域進行投資布局

　　本集團將充分依托華僑城的產業資源優勢，加強與政府引導基金、市場化母基金、行業龍頭企業合作；通過已初步形成多元化基金產品矩陣，為公司儲備優質并購目標；未來，積極調動產業資源與金融資源助推被投企業發展壯大，并在合適時機實現退出。

　　華僑城（亞洲）控股有限公司管理層表示：「本集團將把握宏觀經濟整體好轉、房地產市場逐步企穩的機遇，根據『盤活存量調結構、精益管理提效能、突出主業促優強』的業務發展思路，遵循謹慎經營原則，加強風險防控，提升運營效益；通過打造標準化運營體系建設，提升優化管理效率及水平，增強運營能力，打造市場化的產業經營與資本運營并舉的經營實體?！?/span>

　　更多信息請訪問華僑城（亞洲）網站：http://www.hbghgg.cn

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